stavební úpravy v bytě
Náležitosti žádosti o souhlas s provedením stavebních úprav v bytě
Dle zákona a stanov Bytového družstva Neustupného 1838-1842 (dále jen „BD“) je povinností každého oprávněného nájemníka, který bude provádět stavební úpravy v bytě nebo jeho podstatnou změnu (přestavba bytového jádra, změny v rozložení příček, změny podlah, výměny oken, dodatečné zasklívání lodžií - balkonů, a další), podat písemnou žádost k projednání představenstvu BD.
Aby mohla být žádost předložena a projednána, musí obsahovat dále uvedené náležitosti :
1. Jméno oprávněného nájemníka, adresa, patro a číslo bytu, kterého se žádost týká.
2. Úhrada všech dluhů žadatele vůči BD. Bez úhrady těchto dluhů nebude souhlas se stavebními úpravami představenstvem BD vydán.
3. Popis stavebních úprav nebo jiných změn, které budou prováděny
- přestavba bytového jádra - určení jeho půdorysných rozměrů (stávající, jiné – doložit jednoduchým náčrtem rozměrů), specifikace použitého stavebního materiálu
- odstraňování nebo přestavba příček – specifikace materiálu, půdorysný náčrt
- změna nášlapné vrstvy podlahy – druh (dlaždice, plovoucí…..)
- dodatečné zasklívání lodžie - typ zasklení (firma)
- výměna oken - zajišťuje družstvo (smlouvu na výměnu oken uzavírá vždy BD).
- v zákonných případech doložení stavebního povolení
4. Doložit potvrzení od provádějící firmy nebo o stavebním dozoru (žadatel doloží doklady od provádějící firmy, které jí opravňují k provádění dané činnosti).
5. Uvést termín realizace (od - do)
Žádost je nutné doplnit projektem, ve kterém budou zohledněny požadavky uvedené pod body 3 – 5. Pokud bude požadována celková změna dispozice bytu s evidentním přetížením podlah mimo stávající půdorys stěn, je nutno též přiložit posudek statika.
Podání žádosti pouze osobně na představenstvo BD.
Po projednání představenstvem BD a před udělením případného souhlasu, bude s oprávněným žadatelem uzavřena smlouva (dohoda) o podmínkách provádění stavebních úprav v bytě, včetně podmínek dodržování bezpečnostních a hygienických předpisů, dodržování čistoty na chodbách, schodištích, ve výtazích, včetně náhrady veškeré škody při i neúmyslném poškození v domě. Složení vratné finanční částky 5 000,- Kč na úhradu případného úklidu a škod pokud je žadatel do doby určené ve smlouvě neodstraní. Složením této finanční částky se nezbavuje žadatel povinnosti odstranit veškeré vzniklé škody na majetku BD na své vlastní náklady, popř. je BD oprávněno tyto škody odstranit a finanční náklady vymáhat na žadateli.
Představenstvo BD doporučuje uzavření pojistné smlouvy na takové škody vzniklé třetí osobě.